Vespuccistraat 99 1

*ENGLISCHER TEXT UNTEREINANDER*

BESCHREIBUNG
Stimmungsvoll und praktisch eingerichtetes 3-Zimmer-Apartment auf EIGENER GRUND mit einem geräumigen sonnigen Balkon im Südwesten. Die Vespuccistraße, erbaut in den späten 1930er Jahren im Stil der Amsterdamse School, ist eine breite und grüne Straße. Selbst zum einen der schönsten Straßen von Amsterdam-West erklärt! Das Gebäude, zu dem dieses Apartment gehört, wird gut gepflegt. So wurden kürzlich noch die Balkone renoviert. Die kleine aktive VvE besteht aus 4 Mitgliedern und es gibt ein mehrjähriges Instandhaltungsprogramm. Die Lage in der Nähe des Erasmusparks und zahlreicher Geschäfte, öffentlicher Verkehrsmittel, gemütlicher Cafés, Terrassen und Restaurants zu Fuß erreichbar ist fantastisch. Kurz gesagt: Ein großzügig eingerichtetes 3-Zimmer-Apartment an einem wunderbaren Standort!

TEILUNG (siehe Plan + Alternative)
Über den geräumigen und ordentlichen Treppenaufgang gelangt man zur Eingangstür des Apartments im ersten Stock. Danach folgt der Eingangsbereich des Apartments mit Platz für eine Garderobe. Auf der Vorderseite befindet sich ein hell und sehr geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf das Grün der Straße. Die Wände und die Decke sind ordentlich gestrichen, und die Spotleuchten in der Decke verleihen dem Raum zusätzliche Atmosphäre. Auf der Rückseite liegen 2 gut dimensionierte Schlafzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das größte Schlafzimmer ist zudem mit einer maßgeschneiderten, festen Schrankwand ausgestattet. Der sonnige Balkon liegt im Westen und verfügt über 2 große Schrankkästen, wovon 1 mit der Zentralheizungsanlage (2021) ausgestattet ist. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich die moderne Küche mit Einbauküchengeräten. Die Badezimmer ist in der Mitte des Apartments angeordnet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, einen Tisch und ein WC. Eventuell kann die Küche leicht in das Wohnzimmer verlegt werden, wodurch zwei geräumige Schlafzimmer entstehen und eine gemütliche offene Küche, wie auf der alternativen Grundrissplan zu sehen ist.

UMGEBUNG
Die Wohnung liegt in der coolen Gegend „De Baarsjes“ zwischen der Jan Evertsenstraat und der Jan van Galenstraat. Und zwischen dem Erasmuspark und dem Rembrandtpark. Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Supermärkte in Gehweite. Und es gibt ein breites Angebot an vielen gemütlichen, guten Restaurants und Cafés/Terrassen in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung ist gut mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Zentrum von Amsterdam liegt etwa 10 Minuten Fahrradride entfernt. Der Bahnhof Amsterdam Sloterdijk ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar und Schiphol mit dem Auto in ungefähr 15 Minuten. Die Ringstraße A-10 ist über die Jan van Galenstraat (Ausfahrt S105) in etwa 2 Minuten zu erreichen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in Gehweite (Straßenbahn 7 und 13, und Bus 15 und 18). Kurz gesagt eine Top-Location mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in greifbarer Nähe.

BESONDERS
- Energielabel D
- Abgabe direkt
- städtisches Denkmal
- CV-Kessel 2021 erneuert
- Meterkasten im Jahr 2021 ausgetauscht
- 2 gut ausgemessene Schlafzimmer
- Eigener Grundbesitz, also keine Pacht
- ambiencebeleuchting im Wohnzimmer Decke
- ruhige und grüne Straße am Erasmuspark
- im Stil der Amsterdamer Schule gebaut
- ideal gelegen in Bezug auf die Ringstraße A-10 und Ausfahrten
- sonniger, großzügig renovierter Balkon im Südwesten
- Wohnfläche gemäß NEN-2580 Richtlinie gemessen
- Parken vor der Tür ist eher die Regel als die Ausnahme
- breite, ruhige und grüne Straße mit Einbahnverkehr
- ideal gelegen bezüglich Geschäften/OV/Cafés/Restaurants/Parken
- finanzgesunde und aktive Vereinigung von Eigentümern mit MJOP
- vollständig isoliert, Doppelverglasung in Kunststoff und Holzrahmen

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

*ENGLISH TEXT*

BESCHREIBUNG
Atmosphärisch und ideal angeordnetes 3-Zimmer-Apartment, gelegen auf freiem Grundstück mit einem geräumigen und sonnigen Südwest-Balkon. Die Vespuccistraat, aus den 1930er Jahren in der Architektur des Amsterdam School Stils gebaut, ist eine breite und grüne Straße – sogar als eine der schönsten Straßen von Amsterdam-West ausgezeichnet! Das Gebäude, zu dem dieses Apartment gehört, ist gut unterhalten. Kürzlich wurden die Balkone saniert. Der kleine, aber aktive Eigentümerverein (VvE) besteht aus 4 Mitgliedern und verfügt über einen mehrjährigen Wartungsplan.
Die Lage, direkt am Eingang zum Erasmus Park und zu Fuß erreichbar von zahlreichen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, lebendigen Cafés, Terrassen und Restaurants, ist fantastisch. Kurz gesagt: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einer erstklassigen Lage!

AUSSTATTUNG (siehe Grundriss + Alternative)
Via the spacious and well-kept staircase, the entrance to the apartment on the first floor is reached. Upon entry, there is room for a wardrobe. At the front, you’ll find the bright and very spacious living room overlooking the greenery of the street. The walls and ceiling are neatly plastered, and the recessed spotlights add extra ambiance to the space. At the rear are two well-sized bedrooms, both with access to the sunny balcony. The master bedroom also features a custom-made built-in wardrobe. The sunny balcony faces west and includes two large storage cupboards, one of which houses the central heating system (2021). Between the bedrooms lies the modern kitchen with built-in appliances. The bathroom is centrally located in the apartment and includes a walk-in shower, sink, and toilet. The kitchen can easily be moved to the living room, creating two spacious bedrooms and a cozy open kitchen, as shown on the alternative floor plan.

UMGEBUNG
The apartment is located in the trendy neighborhood “De Baarsjes,” between Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, and between Erasmus Park and Rembrandt Park. For daily groceries, several supermarkets are within just a few minutes’ walk. A wide range of cozy, high-quality restaurants and cafés/terraces can be found in the immediate vicinity.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist etwa 10 Minuten Fahrradride entfernt. Der Bahnhof Sloterdijk in Amsterdam ist ca. 10 Minuten Fahrradride entfernt, und der Flughafen Schiphol liegt etwa 15 Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt. Die A-10 Ringstraße kann innerhalb von 2 Minuten über die Jan van Galenstraat (Ausfahrt S105) erreicht werden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß erreichbar (Straßenbahn 7 und 13 sowie Busse 15 und 18). Kurz gesagt: eine Top-Location mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, direkt vor der Tür.

DETAILS
- Energielabel D
- städtisches Denkmal
- 2 gut ausgestattete Schlafzimmer
- Sicherungskasten im Jahr 2021 ausgetauscht
- freihaltiges Grundstück (kein Mietgrundstück)
- Lieferung sofort möglich
- Zentralheizungskessel 2021 erneuert
- ruhige, grüne Straße neben dem Erasmus Park
- breite, ruhige, grüne Straße mit Einbahnstraße
- im Stil der Amsterdam School gebaut
- atmospärische eingebaute Spotleuchten im Wohnzimmer
- geräumig, renoviert, südwestlich ausgerichteter Balkon
- ideal gelegen für die A-10 Ringstraße und Hauptverkehrswege
- Straßenparken ist normalerweise vor dem Gebäude vorhanden
- Wohnfläche gemäß NEN-2580 Richtlinien
- ideal gelegen für Geschäfte/Öffentliche Verkehrsmittel/Kaffeehäuser/Restaurants/Parks
- vollständig isoliert mit Doppelt verglasung in Holz- und synthetischen Rahmen
- finanziell stabil und aktiv tätige Wohnungseigentümerverein mit langfristigem Wartungsplan (MJOP)

Diese Informationen wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind nur exemplarisch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung